Appartement 4 pièces, 2 chambres en rez-de-chaussée
Prix
352 700 €
Ref V20070065013
Description de l'offre
Quartier prisé de l'Ile d'Amour, proche groupe scolaire, stade, tennis club et à 10 minutes à pied des commerces du Pont de Bry.
Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante du Boulevard Foch.
Appartement 4 pièces de 77,58m² composé d'une entrée, d'un double séjour de plus de 27m², deux belles chambres, grande cuisine indépendante, salle d'eau, wc indépendants, cave au sous-sol et parking en extérieur.
Vous serez séduit par la belle hauteur sous-plafond qui offre des volumes généreux cet appartement familial.
L'immeuble vient de bénéficier d'une rénovation énergétique complète (Fin de travaux Mars 2024 :isolation extérieure, ravalement, étanchéité, vmc, volets et chaudière récente), un sacré coup de jeune pour cette résidence désormais classée en C.
Les charges actuelles de 410€/mois sont calculées sur les dépenses d'avant rénovation et sont appelées à baisser compte-tenu du gain énergétique apporté par les travaux à peine terminés.
Taxe foncière : 1594€
Prix : 340.000€ net vendeur +12.700€ d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Soit 352.700€ FAI
Contactez-nous pour une visite 01 43 96 96 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
77.58
m²
4
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94170 |
| Surface habitable (m²) | 77,58 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 77,58 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1964 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 18 |
| nombre de lots | 45 |
| Quote Part annuelle des charges | 4 928 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 352 700 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 340 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,74 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 594 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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